Az Otthon Start az év gazdasági sikertörténete, minden várakozást túlszárnyalt

Beigazolódott a kormány várakozása; az Otthon Start Program láthatóan felélénkítette mind az ingatlan adásvételeket, mind az ingatlanberuházásokat. Az otthonteremtési támogatásoknak köszönhetően újból izzik az ingatlanpiac, az új lakásfejlesztések, valamint a már meglévő otthonok felújítása pedig nem csupán az építőipart, hanem a hazai gazdaság fellendítését is ösztönzi – írja az Origo.

A támogatások adnak lendületet az építőiparnak

Egy hazai építőipari cég, a Mapei Kft. harmadik negyedéves adatai szintén beigazolták a várakozásokat: a vállalat 14,4 százalékkal növelte belföldi forgalmát az előző évhez képest, így szeptember végére 29,0 milliárd forintos árbevételt ért el. A Mapei Kft. már tavasszal is biztató jeleket látott, de akkor még óvatosan fogalmazott. A mostani harmadik negyedév azonban egyértelműen megerősítette ezt az irányt: a bizalom nő, a forgalom élénkül, és a beruházási kedv is kezd visszatérni. A vállalat szerint ezt főként a kormányzati támogatási programoknak köszönhető, amelyek érezhetően mozgásba hozták a piacot.

Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője szerint az élénkülés fő hajtóereje továbbra is a támogatott programok, köztük az új, 3 százalékos kamatozású Otthon Start Program, amely 2025 szeptemberétől érhető el és hatalmas érdeklődés kíséri.

Fotó illusztráció: Shutterstock

A vállalat augusztusi reprezentatív felmérése szerint az aktív felnőtt lakosság 4 százaléka jogosult és élne is az Otthon Start Programmal, ami nagyjából kétszáznegyvenezer érdeklődőt jelent a gyakorlatban. Markovich Béla szerint ez jelentős piaci tartalék, amely – ha sikerül aktivizálni – hosszabb távon is hozzájárulhat az építőipar élénkülésének fenntartásához. A konstrukció a Vidéki Otthonfelújítási Programmal, a 0 százalékos energetikai hitellel és az EKR-támogatással együtt egyfajta ösztönző láncolatot alkot, amely élénkíti a keresletet az építőiparban.

– fogalmazott Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.

Álláspontja szerint a támogatási programok, az élénkülő lakossági kereslet és a korábban elindított beruházások együttesen rövidtávon biztosítják a stabil piaci alapot. Bár az építőipari növekedés üteme mérsékelt maradhat, a Mapei bízik abban, hogy következő időszakában tartani tudja a pozitív trendet.

Már több helyen is tapasztalható a bérleti díjak csökkenése

A kormány célja a fix 3 százalékos hitelként is emlegetett Otthon Starttal az volt, hogy hosszú távon is megfizethetővé tegye a lakhatást és új lendületet adjon az ingatlanpiacnak. A programnak azonban egy nem várt, pozitív hozadéka is megjelent már most: sok helyen ugyanis elkezdtek csökkenni az albérleti díjak. Az Otthon Start hitel ugyanis kifizetődőbbnek bizonyul, mint az albérlet, hiszen a törlesztőrészlet még olcsóbb is lehet, mint a bérleti díj. Így érthetően megnőtt a kiadó lakáskínálat. A program bejelentése után, például több fővárosi kerületben is tapasztalhatóvá vált a bérleti díjak csökkenése vagy épp a növekedés lassulása.