Problémás örökösödés: Íme pár tudnivaló, ha el akarjuk kerülni a családi háborút

A jelenlegi nehéz gazdasági helyzetben kényes témává vált, hogy egy megörökölt ingatlannal mit kezdjenek az emberek. Ha esetleg nem szeretnének beköltözni, dönthetnek az eladás vagy a kiadás mellett is.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője a keddi Mokkában elmondta, az esetek döntő többségében az elsődleges problémát az okozza, hogy több örökösnek kell megegyeznie az rájuk szállt ingatlan sorsáról. Magyarországon évente mintegy 100 ezer ilyen ügy van.

A szakember hozzátette, sokan már eleve, az ingatlan megvásárlásakor a gyerekük nevére íratják azt, ezzel az illetéken és a későbbiekben adófizetésen is spórolhatnak.

Első felvetődő kérdés általában, hogy van-e olyan családtag, aki be tud költözni, esetleg van-e, aki meg tudja venni a másiknak a tulajdonrészét. Nemegyszer fordult már elő, hogy évekig nem tudtak megegyezni az örököstársak, és a bíróság döntött a kényszerértékesítés mellett, ami a lehető legrosszabb forgatókönyv.

Amennyiben örökléssel jutunk hozzá egy ingatlanhoz, érdemes végiggondolni a vele járó kiadásokat is, mint például az illeték. Ha egyenesági rokontól jutottunk hozzá a lakáshoz, ez megúszható, a lakáson lévő terhek viszont – mint egy hitel – nem.