Megdöbbentő számokat produkált 2022-ben az ingatlanpiac, de 2023 még több meglepetést tartogathat

Hatalmas számokkal sokkolta a keddi Mokka nézőit Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

2022. december 27. 11:04

2022 egy kifejezetten érdekes év volt ingatlan szempontból. Sokakat megdöbbentett, de még mindig áremelkedéssel kellett számolni, ugyanis országosan 2021-hez képest 20 százalékos növekedés volt mérhető.

Rendkívül sokat számít egy-egy környék árfekvésénél, hogy milyen a gazdaság és a turizmus állapota, nem véletlen, hogy az elmúlt években a Balaton környéke és a főváros agglomerációja szárnyalt, a belváros pedig hanyatlott, 2022-ben viszont visszatértek a befektetők és a turisták, a tendencia pedig megfordult.

Budapesten már 55 millió forint átlagos lakás ára, országos tekintetben ez még csak 38 millió forint környékén jár” – részletezte a szakember.

Az ingatlaniroda által értékesített legkisebb lakás egy 10 négyzetméteres terézvárosi minigarzon volt, viszont itt a négyzetméterár bőven egymillió forint felett volt. Nemúgy egyes eldugott vidéki településeken, ahol például vályogházakat mai napig találni 1-2 milliós forint körül. A másik véglet e tekintetben egy nyugat-magyarországi, Bécstől és Budapesttől egyenlő távolságra lévő birtok volt, amit 860 millió forintért cserélt gazdát két külföldi között.

Bár leggyakrabban az új építésű ingatlanokról beszélnek az ingatlan ügyben, rengeteg szép, régi épületben lévő lakás van a nagyvárosainkban, amik, ha karban vannak tartva, nagyon értékálló és jó befektetés is lehet. Ilyen volt például egy 1750-ben épült házban lévő lakás Budapest III. kerületében, de vidéken is sikerült eladni egy 260 éves barokk stílusú lakást.

„Lassult a piac egy picit, sokkal nehezebb most már eladni ingatlanokat” – mondta el Benedikt Károly, aki szerint 3-4 hónapig is tarthat, mire gazdát cserél egy lakás, ugyanakkor kivételes esetekben a meghirdetést követően csak órák kérdése az egész.

A szakember szerint bár nehezedő gazdasági körülmények voltak 2022-ben, ingatlanokat még mindig sokan vesznek mind otthonteremtési, mind befektetési céllal.

Felfoghatatlan tragédia: Mentőt hívtak két tinihez, az egyikük a kórházban meghalt
A 15 éves lány életét már nem tudták megmenteni, egy 16 éves fiút pedig jelenleg is kórházban ápolnak.
Lövöldözés volt egy társasházban, a kiérkező rendőrökre is rálőttek
A férfi a gyanú szerint felfegyverkezve akart rátörni szomszédjára, majd a kiérkező rendőrökre is tüzet nyitott.
Pofonosztás volt az egri wellness szállodában, a nyakmasszírozóra túl nagy érdeklődés volt
A vendégek az egyik nyakmasszírozón vesztek össze, majd egymásnak estek.
Földrengés volt Iránban, többen meghaltak
Legalább hárman meghaltak és több mint 800-an megsérültek a hét végén az iráni Nyugat-Azerbajdzsán tartományban tört...
Küszöbön a zombiapokalipszis? Rohamosan nő a halálos gombafertőzések aránya
A The Last of Us című horrorsorozat gombája a valóságban is létezik, mégsem a Cordyceps jelenti a legnagyobb problém...
Már van olyan áldozat, akit eltemettek
Rokonok és barátok sírva gyűltek össze az izraeli utcákon, hogy részt vegyenek a kelet- jeruzsálemi lövöldözés két á...
Megteltek a sípályák, jönnek a mínuszok
Óriási tömeg volt a mátraszentistváni síparkban, rengetegen voltak a hétvégén síelni, vagy szánkózni Bánkúton. Ott m...
Papucsára hívott volna mentőt
Nem beszélem John Lennon nyelvét, fent maradt a papucsom a csirkeól tetején, nem lehet cukrot kapni a boltban - ilye...
Haza akarnak költözni a paneltűz után
Új bútorokat és rengeteg felajánlást kapott az a miskolci család, akiknek a lakása szilveszterkor egy tűzijáték miat...
Nem adott jegyet, vitatkozott az utassal
Trágárul káromkodva próbált lezavarni a buszról egy utast a sofőr, erről megdöbbentő videó készült. A buszvezető nem...
Valóban léteznek élőlényeket zombikká változtató gombák
Nyakmasszírozó-gép miatt verekedtek egy egri wellnesshotelben
Meghalt Tar Mihály
50 éves a Hortobágyi Nemzeti Park
Egy nő megölte az anyja legjobb barátját, majd felhívta az exét, hogy elmondja mit tett