Ezekért a lakásokért odavannak a magyarok, a számok egyértelműek

Nagyon sokat nyom a latban egy ingatlan eladásánál, különösen a mai nehéz gazdasági helyzetben, hogy egy ház vagy lakás fel van-e újítva vagy nem. Ha ráncba van szedve a vágyott ingatlan, vevőtől függően, de sokkal többet is fizethetnek érte, mint egy átlagos állapotúért, arról nem is beszélve, hogy ha két lakás közt vacillál a vásárló, sokkal nagyobb valószínűséggel választják az újszerűbbet.

Benedikt Károly, a Duna House PR- és marketingvezetője ezt számokkal is alá tudja támasztani. Az ingatlaniroda felmérései szerint a vevők 31 százaléka a nagyon jó állapotú, míg további 37 százalékuk a jó állapotú lakásokat keresik.

A vásárlók elenyésző része, mintegy 10 százalékuk hajlandó a megvett ingatlant később saját maga felújítani, többnyire azzal a reménnyel, hogy így valamivel olcsóbban tudnak hozzájutni. Nem meglepő, hogy kevesen vállalkoznak ilyen munkára, hiszen akár 5-10 millió forintot is bele lehet ölni, amivel nagyjából ugyanott tartanak, mintha azt a pénzt rögtön az eladónak adják.

A mai energiaválságban különösen döntő tényezők egy ingatlan energetikai paraméterei, egy ajtó-, ablakcsere vagy szigetelés nagyon sokat számít eladásnál, az ilyen fejlesztés szinte mindig megtérül.

Ezzel szemben viszont óva int a szakember a nagy, strukturális átalakításoktól, illetve a vad színekkel való kifestéstől, amik elrettenthetik az érdeklődőt, de semmiképp nem segítik az eladás folyamatát.

Ha hamar kiderülő hiányosságok vannak a házban, például egy csöpögő csap, vagy repedések a falon, érdemes megcsináltatni, hiszen nem nagy beruházásokról van szó, de hozzáad az ingatlan értékéhez. Ami ettől nagyobb felújítás, mondjuk egy fürdőszoba vagy konyha átalakítása, annál érdemes számolni a szakember szerint, mert több millió forintra is rúghatnak a költségek.