Itt a rendelet a fix 3 százalékos lakáshitelről

Indul a rendszerváltás óta indított legnagyobb állami otthonteremtési támogatás fiataloknak! A fix 3 százalékos kamatú, akár 25 éves futamidejű, 10 százalékos önerővel elérhető állami kamattámogatott lakáshitel soha nem látott lehetőséget nyit az elsőlakás-vásárlók számára. Sehol Európában nincs olyan otthonteremtési hitel, ahol egyhavi albérleti díj összegéért saját lakáshoz juthatnak a fiatalok - közölte a Kormányzati Tájékoztatási Központ (KTK) csütörtök este az MTI-vel.

Tenyek.hu

2025. augusztus 01., péntek 08:08

Vágólapra másolva!

Magyarországon mindenkinek megadjuk a lehetőséget, hogy aki akar, saját otthonhoz jusson! Célunk, hogy támogassuk a fiatalok első otthonhoz jutását.

Az Otthon Start lakáshitel első lakás megvásárlására, legfeljebb 50 millió forint értékben vehető fel!

Fix 3 százalékos kamatozású a teljes futamidő alatt, ami legfeljebb 25 év lehet. A megvásárolni kívánt ingatlan négyzetméterenkénti vételára legfeljebb 1,5 millió forint lehet. A teljes ingatlan értéke lakás esetében legfeljebb 100 millió, lakóház esetén 150 millió forint lehet. A hitelfelvételhez legalább 10 százalék önerő szükséges, a hitel pedig legfeljebb az ingatlan vételárának 90 százalékáig nyújtható ingatlanfedezet mellett.

A hitelt az állam kamattámogatással egészíti ki, így a tényleges kamatteher mindvégig 3 százalék marad.

Kik jogosultak a hitelre?

Azok a cselekvőképes, 18. életévüket betöltött magyar állampolgárok, akik magyarországi állandó lakóhellyel rendelkeznek, és legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal bírnak. Emellett meg kell felelniük a hitelintézetek által előírt hitelképességi feltételeknek. Nincs felső életkori határ - bármely nagykorú, cselekvőképes személy jogosult lehet, ha megfelel a fenti követelményeknek.

A hitelt szomszédos országokba ingázók is igénybe vehetik. Esetükben a társadalombiztosítási jogviszonyba beleszámít a szomszédos országban fennálló foglalkoztatás is, vagyis magyarországi lakóhely és határon túli munkaviszony együttes fennállása szükséges.

Ki számít első lakásvásárlónak?

Fő szabály szerint az jogosult az igénylésre, aki az elmúlt 10 évben nem rendelkezett belterületi lakóingatlannal, de azok is igénybe vehetik, akik olyan ingatlantulajdoni hányaddal rendelkeztek, amely értéke legfeljebb 15 millió forint vagy tulajdoni hányaduk legfeljebb 50 százalékos.

Mire lehet felhasználni a hitelt?

A támogatott ingatlanban nem kötelező állandó lakcímet létesíteni, az ingatlant nem lehet eladni a hitel lejáratáig, de albérletbe adható.

A hitel kombinálható más állami, kamattámogatott lakáshitelekkel, ha ezeket is ugyanarra az ingatlanra veszik igénybe. Ez azt jelenti, hogy a fix 3 százalékos lakáshitel mellett igényelhetik a CSOK Pluszt, a Babaváró Hitelt, a Falusi CSOK-ot, az Energiahatékonysági Felújítási Hitelt és a Vidéki Otthonfelújítási Programot is.

A hitel ügyintézésével kapcsolatos díjat a kormány rendeletében maximalizálja, ezért a banki díj legfeljebb 30 ezer forint lehet.