Mennyi pénz vehető fel az állami lakáshitellel? – Íme a számok

Legfeljebb 50 millió forint hitel – akár 25 évre

A program keretében maximum 50 millió forint hitel vehető fel, fix 3%-os kamattal, legfeljebb 25 éves futamidőre. Ez azt jelenti, hogy ha megvan a szükséges önerő, akár egy 55–60 milliós lakás is elérhető lehet.

A törlesztőrészlet kiszámítható és stabil: például egy 50 milliós hitel esetén havi körülbelül 237 000 forintot kell majd fizetni – és ez nem változik 25 éven keresztül.

Mekkora ingatlanra elég ez?

A megvásárolni kívánt ingatlan értéke nem haladhatja meg:

- lakás esetén a 100 millió forintot,
- családi ház vagy tanya esetén a 150 millió forintot.

Van egy további feltétel is: az ingatlan négyzetméterára nem lehet több, mint 1,5 millió forint.

Ez alapján 50 millió forintos hitellel – és a kötelező 10% önerővel – már reálisan számolható például egy 55 millió forintos, jó állapotú fővárosi vagy nagyvárosi lakásra, de sok vidéki városban akár új építésű ingatlant is megcélozhatnak a leendő vásárlók.

Mennyi önerő kell hozzá?

A programhoz minimum 10% önerő szükséges. Ez azt jelenti, hogy:

- Egy 30 milliós lakásnál 3 millió forint önerő, és 27 millió hitel kell.
- Egy 50 milliós lakásnál 5 millió önerő, és 45 millió hitel kell.
- A maximális, 50 milliós hitelhez legalább 5,6 millió forint önerő szükséges, hogy elérjük például egy 55–56 millió forintos lakás árát.

A jó hír: a hitel más támogatásokkal is kombinálható – például Babaváróval vagy CSOK Plusszal –, így könnyebben összejöhet az önerő.

Mit jelent ez a törlesztésben?

Összehasonlításképp:

- 30 milliós hitel esetén a törlesztőrészlet ~142 000 Ft/hó (piaci hitelnél ez kb. 231 000 Ft).
- 50 milliós hitelnél a havi törlesztés ~237 000 Ft, míg piaci hitelnél akár 385 000 Ft is lehetne.

Ez akár havi 150 000 Ft különbséget is jelenthet – ami 25 év alatt 44 millió forint megtakarítás!

Kinek érdemes most lépnie?

Annak, aki:

- még nem rendelkezik saját lakással (vagy csak kis értékű/részleges tulajdonnal),
- rendelkezik legalább 2 év TB-jogviszonnyal,
- tud biztosítani 10% önerőt,
- és szeretne hosszú távon kiszámítható, kedvező lakáshitelt.

Összefoglalva:

- Maximum 50 millió Ft hitel, fix 3%-os kamattal.
- Akár 25 éves futamidő, rugalmas feltételek.
- Már 10% önerővel elérhető.
- Olcsóbb, mint a piaci hitelek vagy sok albérlet.