Sok buktatót rejthet az ingatlanvásárlás, szakértő segít elkerülni őket

Érdemes pár dolgot észben tartanunk a biztonságos adásvételhez.

2023. január 05. 17:49

Lehetnek akármilyenek a gazdasági körülmények, Magyarországon az ingatlanvásárlási kedv nem szűnik, ugyanis értékálló befektetés egy lakás vagy egy ház.

Ha biztonságosan szeretnénk lebonyolítani az adásvételt, akár vásárlóként, akár eladóként vagyunk jelen, jó szem előtt tartani néhány dolgot – erre hívta fel a figyelmet Dr. Krasznai Dóra jogász a csütörtöki Mokkában.

Elsősorban szükség van egy ügyvédre, aki elengedhetetlen a problémamentes üzlet létrejöttében, már csak azért is, mert kötelező igénybe venni a segítéségét. Ő alkotja meg az adásvételi szerződést, miden részletet egyeztet a felekkel, illetve nem utolsó sorban ellenőrzi miden rendben van-e az ingatlannal, nem terheli-e semmi.

A legnagyobb vitás ügyek a szakember szerint nem is a magánszemélyek között szoktak kialakulni, sokkan inkább, mikor jogi személy kerül a képbe, vagy netán több tulajdonosa van az adott ingatlannak. Hozzáteszi viszont, hogy gondos ügyvédi szakértelem mellett ezek a problémák elkerülhetők.

Jellemző gond tud még lenni, hogy mivel Magyarországon elég gyakran változnak az építési szabályok, fény derül arra, hogy engedély nélkül bővítettek egy házat, ezért nem megfelelő adatok szerepelnek a nyilvántartásban.

Az adásvétel létrejöttéhez létfontosságú, hogy feleknél legyen az okmányaik, illetve a hiteles tulajdoni lap, csak így lehetséges az okiratba foglalás. Ha esetleg a vevő hitelt venne fel az ingatlanra, a bank kérhet más dokumentumokat is.

Az egyik legfontosabb rész természetesen a fizetés, amire szántalan mód van, csak a feleken múlik, melyiket választják, ugyanakkor a legegyszerűbb az utalás, amit sok esetben még az ügyvéd jelenlétében le is bonyolítanak.

Ha valamilyen okból nem tud a vevő egy összegben fizetni, foglalózhat, ezzel megerősítve a vételi szándékot, de ezt is írásba kell foglalni. Ha mégsem tudja előteremteni a pénzt, és ezért nem történik meg az adásvétel, akkor elveszíti az összeget, ha viszont az eladó hibájából nem valósul meg, akkor neki akár a foglaló kétszeresét is kell kifizetnie.

 

Túlságosan beleélte magát a videójátékba egy veszprémi férfi, vérfürdővel végződött az utolsó pálya
Egy veszprémi gyárban ölte meg kolléganőjét a 25 éves férfi, vádat emeltek ellene.
Durva fenyegetéseket kapott több zalaegerszegi iskola, kiürítették az épületeket
Zalaegerszegen hét iskolát evakuáltak.
Gyönyörű fotókon a jegesedő Balaton, leírhatatlan az elénk táruló látvány
Nem csak a magyar tenger, hanem a növényvilága is jégtakaróba burkolózott.
Óriási lángok csaptak fel a VII. kerületben, szinte teljesen kiégett egy furgon
Egy kisteherautó kapott lángra a Nefelejcs utcában.
Paks II.: Megtörtént a nagy bejelentés
Rendkívüli bejelentést tett a Roszatom vezérigazgatója.
Nincs viszály a testvérek között
Közel 6000 szurkoló előtt lépett pályára Tatabányán az ország második leghíresebb Valmar párosa. Nem tévedés. Valkus...
Veszélybe került a karrierje
Még az sem kizárt, hogy a Sztárban sztár leszek! a karrierje vége Molnár Tibinek. A Trap kapitányként ismert zenész ...
Elég a támadásokból!
Kapott hideget-meleget. Dudás Miki feleségét néhány hónappal ezelőtt azzal vádolták meg, hogy már nem alkotnak egy p...
Így él az ország bugyiárusa
Pongót 20 évvel ezelőtt még a Big Brother-ben ismerte meg az ország. A műsor után még néhány évet eltöltött a showbi...
Fejbe lőtte magát a kisfiú
Akár tragédia is történhetett volna annak a 17. kerületi háznak az udvarán, ahol fejbe lőtte magát egy fiú. A tíz év...
Tolvai Reni teljesen összeomlott
Kifütyülték Joe Biden dögunalmas és üres évértékelését a republikánosok
Egy visszavonult játékos segítheti ki a bajból a győri kézilabdacsapatot
Már 12 túlélőt mentett meg a magyar mentőegység Törökországban
Nemzetközi jelentőségű hajógyár létesül Dunavecsén