Egyre több lakás cserélhet gazdát 2025-ben.
Jelentősen élénkülni fog az ingatlanpiac 2025-ben, az előzetes kalkulációk szerint visszatér az ideális tartományba az ingatlanértékesítés. Máté Ferenc a Duna House vezérigazgatóhelyettese a Mokka csütörtök reggeli adásában ennek okairól beszélt.
Már az elmúlt évben megfigyelhető volt a növekedés az ingatlanpiacon, ugyanis csökkentek a kamatok, a hitelfelvétel megduplázódott. A fellendülés azonban nem áll meg.
Nyilván segítette a családtámogatási rendszer újításai a 2024-es évet, illetve a reálbérek növekedése. A CSOK plusznak nagy szerepe van ebben, mert egy olyan támogatási rendszerről van szó, ahol a gyermeket vállalni kívánó családokat hozza helyzetbe, és 3 százalékos kamattal kaphatják meg a hitelt… Úgyhogy ennek jelentős hatása volt a piacon. Mi úgy saccoljuk, hogy durván minden harmadik és negyedik hitel CSOK Plusszal érintett
- fogalmazott Máté Ferenc, aki egyértelműen további növekedést vár. Véleménye szerint rendkívüli hatása lesz az állampapírokból felszabaduló tőkének 2025-ben.
Az inflációt követő állampapírokból 1700 milliárd forintnyi összeg fog felszabadulni, az összes többi állampapírból 1300 milliárd forintnyi kamat, illetve lejáró tőke kerül a családokhoz, ez 3000 milliárd, ez hatalmas összeg. Ha egy 50 millió forintos átlagos lakásra nézzük, ez 60 ezer lakásnak az ára
- összegezte a vezérigazgatóhelyettes, aki azt is elmondta, hogy a lakásvásárlási kedv mellett az ingatlanok négyzetméterára is növekedett. Átlagosan 10 százalékos növekedésről van szó. Jelenleg Budapesten 1,3-1,5 millió forintos, vidéken 1 millió forintos négyzetméterárral kell számolni. A legkeresettebb ingatlanok a jó, illetve a felújított állapotúak.
