A miniszterhelyettes szerint a GDP növekedéshez is hozzájárulhat az első ingatlanvásárlók támogatása.
Szeptember 1-jétől indul az Otthon Start program, amely minden eddiginél szélesebb társadalmi csoport számára teszi elérhetővé a kedvezményes, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt. Panyi Miklós államtitkárral Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter beszélgetett a program részleteiről, amely korhatár és családi állapot megkötése nélkül segíti az első lakásvásárlókat.
Régóta nem övezte ekkora érdeklődés kormányzati bejelentést, mint az Otthon Start hitelprogram meghirdetését
– mondta a beszélgetés elején Gulyás Gergely.
A program célja, hogy támogassa a fiatalokat és minden olyan magyart, aki első lakását szeretné megvásárolni. A jogosultság kulcsa az „első lakásszerző” státusz:
azok vehetik igénybe, akik az elmúlt tíz évben nem rendelkeztek lakástulajdonnal, vagy jelenleg legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésszel bírnak, illetve 15 millió forint alatti értékű ingatlanjuk van.
A program négy fő előnnyel jár:
· Biztonságos, fix kamat: 25 évre garantált 3 százalékos kamatozás, kiszámítható törlesztőrészletekkel, árfolyamkockázat nélkül.
· Alacsonyabb törlesztőrészlet: Egy 20 millió forintos hitel havi törlesztője 60 ezer forinttal kedvezőbb, mint a piaci hitelek esetében.
· Magasabb hitelösszeg: Az alacsonyabb törlesztők lehetővé teszik, hogy az igénylők 10-15 millió forinttal nagyobb hitelösszegre legyenek jogosultak, így tágasabb lakást vásárolhatnak.
· Minimális önerő: Csak 10 százalék önerő szükséges, így egy 50 millió forintos lakás esetén 5 millió forint is elegendő.
Például egy 10 millió forintos hitel havi törlesztőrészlete 25 évre mindössze 47 ezer forint, míg egy 50 milliós hitel esetében 237 ezer forint, ami jelentős megtakarítást jelent a 6,5 százalékos piaci kamatokhoz képest.
Gazdaságélénkítő hatás
A program nemcsak az otthonteremtést segíti, hanem az építőipart és a gazdaságot is fellendíti. Az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetsége szerint évente legalább 10 ezerrel több új lakás és családi ház épülhet, ami 1 százalékos GDP-növekedést generálhat. Ez munkahelyeket teremt, adóbevételt hoz, és fenntarthatóvá teszi a programot.
Árstabilitás és albérletpiac
A program árkorlátokkal – lakásoknál 100 millió, házaknál 150 millió forint, valamint 1,5 millió forintos bruttó négyzetméterár-határral – elejét veszi az ingatlanárak elszabadulásának. Jelenleg 100 ezer eladó ingatlan felel meg ezeknek a feltételeknek, és a program hatására további tízezrek jelenhetnek meg. Ez az albérletpiacot is tehermentesíti, ami az árak csökkenéséhez vezethet.
Kombinálható támogatások
Az Otthon Start más állami támogatásokkal, például a CSOK Plusszal és a falusi CSOK-kal is kombinálható. Házaspárok számára különösen előnyös, hiszen a CSOK Plusz illetékmentességet és a második gyermek után 10 millió forintos hitelcsökkentést kínál.
Ez a program nemcsak az egyéni otthonteremtést segíti, hanem a magyar gazdaság motorja is lehet
– zárta Panyi Miklós.
Borítókép: Panyi Miklós Facebook-oldala
